Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Modena in zona Cittanova a 715.000 € (cod.648e99e4)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 715.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3004 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.455 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cittanova) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa semindipendente in vendita a Modena in zona Cittanova
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
P5 F2 NELLE CAMPAGNE MODENESI IN LOCALITA' CORLETTO vendesi porzione di rustico completamente ristrutturata in classe A di mq 238 comm.li, composta da porticato di mq 64, ingresso sulla sala, cucina abitabile, bagno al piano terra; piano primo con due camere da letto, un bagno, un'altra camera da letto con bagno padronale. Giardino privato di mq 950. Possibilità di garage a parte. Il borgo si compone da casa padronale con tre unità abitative ed ex fienile composto da due unità immobiliari con ingresso indipendente e giardino privato. Gli immobili verranno consegnati con consolidamento delle fondazioni e dei piani, tetto rifatto in legno, deumidificazione e impermeabilizzazione del piano terra, cappotto esterno, tinteggiatura esterna, infissi esterni nuovi, fogne, marciapiede e recinzioni giardini privati. Le foto sono generiche e potrebbero non corrispondere all’immobile finito
