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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.648e412f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Rif: 322 - ESCLUSIVO APPARTAMENTO UNICO AL PIANO IN VENDITA - MODENA CENTRO STORICO, PALAZZO AFFRESCATO Nel cuore del prestigioso centro storico di Modena, all'interno di un elegante PALAZZO AFFRESCATO dotato di ascensore, proponiamo in vendita un AMPIO APPARTAMENTO DI PREGIO UNICO AL PIANO di circa 260 mq commerciali. Questo immobile esclusivo, caratterizzato da doppio ingresso e in ottime condizioni, offre spazi generosi e una luminosità eccezionale. La cura dei dettagli e il fascino storico del contesto lo rendono una residenza di grande rappresentanza. L'appartamento è dotato di climatizzazione per il massimo comfort e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà: 3 soffitte per spazio extra Un posto auto coperto situato a soli 100 metri dal palazzo Un pratico deposito moto e bici condominiale (EPTot: 287,16 kWh/m²a). Richiesta economica: € 850.000,00. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore storico di Modena, in un contesto di rara bellezza e con tutti i comfort moderni, inclusa la comodità di un posto auto nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattare Vosino tramite WhatsApp al numero +39 328 5343659
