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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova a 543.000 € (cod.648e20c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Cittanova, la richiesta di 543.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
543.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3102 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.812 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.440 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cittanova) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Cittanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
VX2789 Tip. M - Villetta abbinata di mq 175 mq disposta su due livelli (piano terra e primo) con giardino privato di 195 mq, posto auto compreso nel prezzo. Composto da: PT (71 mq): sala con angolo cottura, bagno. P1 (68 mq): 3 camere, 2 bagni. (non c'è garage, ma posto auto privato)Ristrutturazione completa di edificio di campagna (NUOVA COSTRUZIONE)nella quale si ricavano Ville abbinate, Maisonette o Appartamenti con giardino privato e soluzioni indipendenti. Ogni unita e dotata di giardino privato e posti macchina privati. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, in Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. CONSEGNA NOVEMBRE 2025
