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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 543.000 € (cod.648e20c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 543.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
543.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3102 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.100 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAFIN
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
VX2789 Tip. M - Villetta abbinata di mq 175 mq disposta su due livelli (piano terra e primo) con giardino privato di 195 mq, posto auto compreso nel prezzo. Composto da: PT (71 mq): sala con angolo cottura, bagno. P1 (68 mq): 3 camere, 2 bagni. (non c'è garage, ma posto auto privato)Ristrutturazione completa di edificio di campagna (NUOVA COSTRUZIONE)nella quale si ricavano Ville abbinate, Maisonette o Appartamenti con giardino privato e soluzioni indipendenti. Ogni unita e dotata di giardino privato e posti macchina privati. Possibilità di personalizzare le finiture. Edifici antisismici, in Impianti ad alta efficienza con riscaldamento a pavimento abbinato all'impianto fotovoltaico. CONSEGNA NOVEMBRE 2025
