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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 523.000 € (cod.648deaa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 523.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vandelli nella zona OMI C10, è proposto in vendita (da AB Immobiliare sas) a
523.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.415 €/m²) e per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese pressi Via Vandelli) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare sas
Corso Canalchiaro, 178, Modena (MO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
M\8b-Benvenuti in questo splendido appartamento al piano terra, un vero gioiello di design moderno e sostenibilità. Situato in un edificio antisismico di nuova costruzione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e innovazione. Con una superficie commerciale di 134 m² e calpestabile di 80 m², l'appartamento si distingue per un ampio giardino privato di 260 mq e un porticato coperto di 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno, l'ingresso si apre su una spaziosa sala con cucina a vista, perfetta per chi ama gli ambienti luminosi e conviviali. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni moderni aggiungono un tocco di lusso. L'appartamento è dotato di impianti autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con "split", assicurando il massimo benessere in ogni stagione. La e l'impianto fotovoltaico rendono questa casa un esempio di efficienza energetica, con prestazioni nZEB. Le tapparelle motorizzate e la predisposizione per la ricarica di auto elettriche nel garage aggiungono ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di personalizzare gli interni grazie al capitolato di prima scelta. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo e rispettoso dell'ambiente! Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero 348 3461814. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito www.abimmobiliare.net, la nostra pagina facebook @abimmobiliarenet oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo
