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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 140.000 € (cod.648de893)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tre Re nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3255 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.942 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.455 €/m²) e per bivani (da 2.115 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tre Re) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
V1659 CENTRO STORICO (Via Tre Re): In laterale di C. so Canalchiaro, con doppio affaccio uno su Piazzale Redecocca, appartamento completamente arredato di 43 mq commerciali. LIBERO SUBITO posto al 4° e ultimo piano senza ascensore. In contesto di 5 unità ben tenuto e composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale oltre a cantina e locale biciclette comuni al P. terra. Riscaldamento autonomo Utenze autonome, A/C, soffitti con travi in legno a vista tetto rifatto c. a 3 anni fà, spese Condominiali € 6/700,00 c. a annue. ideale per singol, giovani coppie e investimento. 2 locali 1 bagno Buono stato Cantina Orientamento nord, sud Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: In corso Costruzione 4º piano Senza ascensore Dotazione Aria condizionata Richiesta €140.000,00 per avere più informazioni: Immobiliare Europa srl +39 335 6306074
