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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 180.000 € (cod.648db6b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emilio Po nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da Emporio Case snc) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - EX AUTODROMO, SAN FAUSTINO, VIA COSTA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Emilio Po) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile
cod. 2924 - modena - villaggio artigiano - ad.ze via emilio po' - in piccola palazzina di sole 2 unita' abitative, piano primo e ultimo di circa mq.65 calpestabili con riscaldamento autonomo, no spese condominiali: ingresso, sala con balcone, cucinotto, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, doppio solaio, cortile comune. ristrutturato e arredato nel 2019. disponibile da ottobre 2025. ape = g. richiesta euro 180.000. l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. altre proposte di nostri immobili sia in vendita che in affitto sul nostro sito: www.emporiocasemodena.it
