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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.648da018)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Vittorio Veneto nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.756 €/m² e
2.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.465 €/m²) e per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con ascensore da ristrutturare
RIF 3255 Dimensione Casa Modena propone in vendita in contesto signorile, in Via Vittorio Veneto, ampio appartamento da ristrutturare, al terzo piano con ascensore e portineria, così composto: ingresso, salone doppio con accesso a balcone, cucina con secondo balconcino, due bagni e due camere (una matrimoniale); è possibile ricavare terza camera matrimoniale. L'appartamento disponibile da subito si distingue per luminosità, posizione di prestigio e ottima classe energetica, alle quali si aggiunge la comodità di un garage. Ottimo per grandi nuclei famigliari che vogliono abitare a ridosso del centro ma in posizione comoda per il parcheggio. Classe Energetica: D
