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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 502.000 € (cod.648d4be7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 502.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Immobiliare Zecchini) a
502.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3238 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.019 €/m² e
3.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione
AA1311 Morane - In palazzina di nuova costruzione costruzione in pronta consegna appartamento al primo piano con ascensore composto da: ingresso salone, cucina, terrazzino coperto, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio/lavanderia, balcone ed ampio garage al piano terra. Edificio antisismico ad alta efficienza energetica con caldaia centralizzata a pompa di calore collegato all'impianto fotovoltaico ed al solare termico con accumulo d'acqua, impianto radiante a pavimento, aria condizionata canalizzata installata, ricircolo d'aria interna, serramenti taglio termico basso emissivo, possibilità di personalizzazione interna quali pavimenti, rivestimenti, porte e sanitari. Richiesta Euro 502.000 compreso di garage Per la tutela della privacy dei proprietari, l'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta la zona indicativa e non la posizione esatta dell'immobile
