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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.648a7eaa)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Gallucci nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3130 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.169 €/m² e 3.382 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dei Gallucci) è pari a 2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
3130 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Modena (MO)
Zona OMI:
B3 (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO)
Pubblicato:
gio 25 luglio 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO GAMMA SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Cod 388: centro storico, in piccolo contesto, luminoso appartamento su due livelli recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per le finiture dal gusto contemporaneo e uno scenografico doppio volume; è dotato di due camere da letto e due bagni oltre ad una splendida zona "giorno". Le utenze sono autonome, con il riscaldamento a pavimento. Basse spese condominiali. Cantina a disposizione. Prezzo euro380.000,00

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