Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 233.000 € (cod.6488b8b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 233.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaro Spallanzani nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
233.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Via Lazzaro Spallanzani) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare eMMe due
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
ADIACENZE CENTRO - In Via Della Pace, in palazzina senza ascensore, vendesi appartamento al secondo piano su due livelli composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno (con finestra). Dal soggiorno con una bella scala in legno si accede al reparto notte dove sono presenti: una camera matrimoniale, due ampie camere singole e un bagno (finestrato). Riscaldamento autonomo. Completano la proprietà tre cantine al piano terra. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 120 Piano: 2 Livelli su cui si estende l immobile: 2 Piani totali: 3 Provincia: MO Comune: Modena Località: Buon Pastore Cap: 41124 Condizioni: buono/abitabile Non arredato Porta blindata: si Locali: 4 Cucina: abitabile Camere: 3 Bagni: 2 Cantina: si Balconi (mq): 10 Posto auto: no Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Condizionatore: autonomo Stato occupazione: libero subito Spese condominiali: 80 Case ed appartamenti in vendita ed affitto in tutta a Modena e provincia Via Spallanzani, 72Partita IVA: 03957930369
