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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 415.000 € (cod.64863c0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio estense srl) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.355 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI BAGGIOVARA) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.020 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio estense srl
Via giardini nord 381/383, Formigine (MO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
BAGGIOVARA: La Tecnocasa di Casinalbo propone in vendita in zona tranquilla e residenziale villetta a schiera di centro in mattone faccia vista su più livelli La soluzione è così composta: PT. Ingresso, sala con cucina a vista, bagno, garage e giardino su due lati. P Interrato. Ampia taverna, ripostiglio, bagno/lavanderia/centrale termica. P1. 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4 e bagno. P2. Soffitta Nell'immobile sono stati fatti dei lavori di manutenzione: impianto elettrico rifatto, impianto idraulico parzialmente rifatto, caldaia nuova e scuri esterni rifatti. PREZZO TRATTABILE! PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATARE WILLIAM 340/2394372
