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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 305.000 € (cod.64858776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ignazio Silone nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2723 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MADONNINA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.495 €/m²) e per quadrivani (da 1.635 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Via Ignazio Silone) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sorbolocase sas di cattaneo Rossella e c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile
Quartiere Madonnina/Villaggio Giardino, zona parco della Fanfara olandese, splendido appartamento, con spazio diviso in modo ottimale, composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile , corridoio arredabile, tre camere da letto, una matrimoniale e 2 ampie singole, 2 bagni finestrati, balcone/loggia di circa 15 mq. Completa la proprietà una soffitta e un ampio garage dove possono stare 2 auto, ulteriore posto auto davanti allo stesso. Splendida palazzina esterno come nuova, interno appartamento in buono stato. vendibile e libero da subito. Zona comoda a scuole, autobus e supermercati. Possibilità di lasciare cucina compresa nel prezzo di vendita. No spese di mediazione a carico di parte acquirente
