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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 205.000 € (cod.64831d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2847 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.450 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
In vendita, nel cuore del centro storico, precisamente in Rua Muro, una delle strade più suggestive della zona, si trova un luminoso appartamento di 72 mq al terzo e ultimo piano di un palazzo storico. L'unità immobiliare è composta da un ingresso, un piccolo soggiorno con cucinotto, due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balcone di 8 mq con affaccio interno. Completa la proprietà un'ampia cantina di 18 mq situata al pian terreno. Consigliato per chi ama il centro storico e desidera avere tutti i servizi a portata di mano, con ampie vie di accesso e numerosi parcheggi nelle vicinanze. Ottimo per investimento
