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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 215.000 € (cod.6481baa6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Stone nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Via Edoardo Stone) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
Luminoso appartamento di 99 mq in Via Stone, Zona San Faustino, al terzo piano con ascensore. Composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno e balcone. La proprietà include una cantina di circa 8 mq al primo piano sotterraneo. Situato in una zona residenziale tranquilla, a due passi dal centro storico. Vicino a tutti i servizi e tre gradi di scuole, ideale per chi desidera vivere appena fuori dal centro
