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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.6481ba19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2573 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.450 €/m²) e per bivani (da 2.095 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CENTRO STORICO °°°OTTIMO DA INVESTIMENTO°°° proponiamo un appartamento di 68 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Situato al piano secondo e ultimo, l'immobile è composto da un soggiorno, cucina separata, una camera da letto accogliente ed un bagno. Inolre sono presenti anche un ripostiglio ed una soffitta. L'appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori spese o interventi. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 35 euro al mese, un vantaggio significativo per chi desidera gestire al meglio il proprio budget. L'immobile è già libero, offrendo la possibilità di un immediato trasferimento. Una scelta ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Modena, senza rinunciare alla comodità moderna
