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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 257.000 € (cod.647ec1d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 257.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2622 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.580 €/m² e 2.816 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.025 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 1.960 €/m² a 3.265 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
257.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2622 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Modena (MO)
Indirizzo:
Centro Storico
Aggiornato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione

In vendita in zona Sacca, precisamente in Viale Gramsci, si trova un luminoso appartamento di circa 100 mq al quarto piano con ascensore di nuova costruzione di un condominio appena ristrutturato con il bonus del 110% e in classe A1. Composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere matrimoniali, bagno e lavanderia, l'immobile offre anche un garage di 12 mq al primo piano sotterraneo. Recentemente ristrutturato, l'appartamento vanta impianti elettrico ed idrico con certificazione del 2024. Consigliato per chi voglia vivere fuori dal caos del centro storico, nella vicinanza di parchi e comodi centri commerciali

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