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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Centro Storico a 69.000 € (cod.647ec166)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Raimondo Montecuccoli nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per uffici (da 1.755 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Viale Raimondo Montecuccoli) è pari a
2.635 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA FARINI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Cod 2761 vendesi piccolo ufficiovendesi piccolo ufficio, da ristrutturare, situato in via montecuccoli a due passi dal centro storico e con parcheggio interno; l'ufficio si compone di 2 stanze piu' bagno e si completa di 2 cantine molto utili come ripostiglio oppure archivio. L'ubicazione a ridosso del centro storico si presta ad ospitare un piccolo studio tecnico, legale, commerciale o attività similari. Prerogativa fondamentale il riscaldamento e il raffrescamento autonomi . Le spese condominiali sono molto molto contenute. epi: 245 kwh/m3 anno
