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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.647d80cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.450 €/m²) e per bivani (da 2.100 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Case Srl
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
CENTRO STORICO Cerchi un appartamento da investimento? Questa è la soluzione che fa per te: proponiamo due monolocali ma una sola unità! Siamo al primo piano di un appartamento di 70 mq. I due monolocali sono separati tra loro dal vano scale condominiale, ma è una sola unità. Il primo monolocale: 35mq, con bagno, piccola stanza, tutto l'ambiente è finestrato e si affaccia sul cavedio interno Il secondo monolocale: 30 mq, è un unico vano, dove si deve creare l bagno e di conseguenza l'angolo cottura, si affaccia sulla strada principale. Completo di cantina al piano terra In previsione c'è il rifacimento della facciata esterna e del portone del palazzo. Per maggiori informazioni contattare il numero: 05934534 o l'email: moco1
