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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Modena in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.647d7f3a)
Secondo Caasa, per il monolocale a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.341 €/m² e
2.613 €/m².
Data la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Centro Storico (da 1.670 €/m² a 2.930 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento circa cento annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Storico) è pari a
2.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BARONI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Nel pieno centro storico di Modena, in eccellente zona di forte passaggio veicolare e pedonale, vendesi storica e avviata attività di TABACCHERIA E BAR. Il locale è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2024 ed è composto da un vano principale, un magazzino/retro e doppi servizi. E' inoltre dotato di un distributore di nuova generazione in grado di distribuire sigarette, gratta e vinci, bibite e ulteriori altri prodotti. Prezzo € 100.000 + € 80.000 dilazionati in 40 mesi PER ULTERIORI IINFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO CONSULENTE AL 3282718704
