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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 265.000 € (cod.647d372d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Bonacini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2007 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Mario Bonacini) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo senza ascensore
MUSICISTI, Via Bonacini, appartamento con TERRAZZA posto al primo piano senza ascensore in una piccola palazzina di sole sei unità immobiliari. Ingresso, sala, studio, cucina abitabile, TRE camere da letto, bagno, ampia terrazza di 37 mq e garage al piano terra. BUONE condizioni interne: impianti, bagno e cucina rifatti 10 anni fa circa, caldaia sostituita recentemente, pavimenti in ceramica, porta blindata, aria condizionata, porte e infissi dell'origine. RISCALDAMENTO AUTONOMO, basse spese condominiali: 50 euro/mese. Palazzina ben tenuta, rifatto tutto l'esterno pochi anni fa. Possibilità di tenere gli arredi attualmente presenti. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: 265.000 Euro
