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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 290.000 € (cod.647da1d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Strada Formigina nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2196 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.470 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino pressi Strada Formigina) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDEN IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Appartamento con ingresso indipendente – Modena (MO) Rif. MO2231- p1 In un elegante borgo completamente ristrutturato nel 2012, immerso nella tranquillità del verde e a pochi minuti dal centro di Modena, proponiamo in vendita una appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e raffinato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso e giardino di 130 mq, Piano primo: zona giorno, due camere da letto e due bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà e un posto auto assegnato Finiture curate, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione di pregio in un contesto verde e riservato. NOSTRA ESCLUSIVA
