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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 650.000 € (cod.647b8345)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILMOREALI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore con terrazza con caminetto
Rif. VE1946. Zona Viali, fronte Parco delle Rimembranze, vendesi app.to libero di 265 mq. comm. ubicato in contesto estremamente esclusivo circondato da un meraviglioso parco condominiale piantumato tale da rendere l'edificio isolato dai rumori cittadini. Immobile su due livelli, posto al piano primo di 3 con ascensore, dotato di: pavimento in parquet, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata elettronica, impianto di allarme, aria condizionata, due camini, balconi, terrazza, solaio con attacco per lavatrice, garage doppio. L'appartamento di indiscutibile pregio e gusto riporta finiture dell'epoca ma è in condizioni perfettamente abitabili ed è così disposto: ampio ingresso, salone di grandi dimensioni (in cui facilmente si può ricavare una ulteriore camera) balcone e terrazza, tinello con annessa cucina abitabile e altro balcone, ripostiglio, dis. notte, bagno di ampie dimensioni con vasca e doccia, una camera doppia, camera padronale con stanza armadi, balcone e grande bagno. Dal salone tramite scala interna si accede ad una tavernetta con camino e finestre a parete, bagno e accesso blindato a doppio garage. A completamento della proprietà al piano quarto un comodo solaio utilizzabile come lavanderia. Visite previo contatto ,telefonico e/o presso i ns uffici. Prezzo: 650.000
