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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 1.250.000 € (cod.64717ec4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 1.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fortunato Tamburini nella zona OMI D34, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MODENA DI FABIO NEBBIA) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
466 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2682 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.789 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - MORANE, VACIGLIO, IPPODROMO) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville (da 1.765 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buon Pastore pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
RIF.C292 La BCasa Soluzioni Immobiliari propone in ESCLUSIVA villa bifamiliare completamente e finemente ristrutturata, unica nel sul genere. L'immobile posto in zona tranquilla, in strada secondarie e lontana dal traffico, comodo alle principali arterie della città e a tutti i servizi (scuole, ipermercati, farmacie e tutti servizi principali) è stato di recente ristrutturato integralmente con infinita cura e con finiture di alto pregio. Entrando in area cortiliva libera sui quattro lati, troviamo sotto il maestoso terrazzo l'accesso all'appartamento principale che si apre su ampio ingresso con scala che porta al primo piano, dove troviamo maestoso e luminoso soggiorno che affaccia sul grande terrazzo loggiato; dal soggiorno abbiamo accesso alla cucina abitabile con balcone da un lato e porta finestra su terrazzo dall'altro; arrivati al disimpegno notte si ha l'accesso alle tre camere da letto matrimoniale di cui la principale con ampio balcone, inoltre troviamo due bagni completi con doccia. Per completare l'appartamento principale, di pari metratura, al piano superiore, raggiungibile dalla cucina tramite scala a chiocciola, troviamo soffitta semi abitabile, riscaldata e climatizzata, con acetaia. La seconda unità abitativa di oltre 100mq anch'essa completamente ristrutturata, la troviamo con accesso indipendente e completo sviluppo al piano terra, ed è composta da: ingresso su soggiorno, con cucina abitabile, separata da elegante porta a vetri, disimpegno notte, camera matrimoniale, due camere 3/4, un bagno oltre ad secondo un bagno/lavanderia. A completare la proprietà troviamo un garage doppio al piano terra e possibilità di creare posti auto in area cortiliva. Ampia zona verde molto curata. La ristrutturazione è stata completa e riguardante la totalità degli impianti, con riscaldamento a pavimento in entrambe le unità e materiali di pregio che si addicono a soluzioni di prestigio. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliaremodena.it Roncaglia 351.7506616 BCasa Soluzioni Immobiliari Via […]
