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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 615.000 € (cod.6471204c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 615.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.505 €/m²) e per uffici (da 1.785 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con terrazza con angolo cottura
RIF.: GL0254 Modena, nei pressi di Corso Camillo Benso Conte di Cavour (no zona ZTL), in contesto esclusivo e signorile del 2012, disponiamo di ampio appartamento al terzo piano con ascensore in palazzina formata da 13 unità abitative. L’immobile, al 3° piano con ascensore, è composto da un ingresso su ampio e luminoso soggiorno con tre porte finestre dalle quali si accede al terrazzo di 24 mq molto sfruttabile, cucinotto anch'esso con accesso al terrazzo, la zona giorno viene completato da una stanza di 9 mq utilizzabile come camera da letto o studio, sempre con accesso mediante porta finestra sul terrazzo ed un piccolo ripostiglio adibita a lavanderia . Tramite il disimpegno si accede alla zona notte, formata da due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno cieco, entrambi con box doccia. A completamento è presente un garage singolo al piano interrato e diversi posti auto ad uso comune all’interno del condominio. L’appartamento è dotato di esposizione tripla (sud/nord/ovest), riscaldamento a pavimento centralizzato con contacalorie, aria condizionata a pompa di calore con impianto canalizzato a servizio di ogni ambiente, infissi in legno doppio vetro, zanzariere sulle finestre, oscuranti, porta blindata e videocitofono. La E’ presente un ampio giardino storico tutelato e vincolato dalle belle arti di 1200 mq comune del condominio. Perché acquistare questo immobile? - Ampie metrature - Ottima distribuzione degli spazi - Contesto esclusivo - Zona centrale Per visionare l’immobile, o richiedere linformazioni, contattare Lux Immobiliare S.r.l.s. al seguente numero: 335 174 8994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 in ufficio su appuntamento Sabato 9.30 - 12.30 in ufficio su appuntamento Domenica Chiuso
