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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino a 195.000 € (cod.6470e32a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Faustino, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.075 €/m²) e per attici (da 1.795 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Faustino) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BERNARDI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
SAN FAUSTINO, Via Bacelli, in palazzo completamente rimesso a nuovo, app.to sito al QUARTO ed ULTIMO piano CON ASCENSORE. Ingresso in sala con balcone, cucina abitabile con ripotistiglio, disimpegno zona notte, DUE camere da letto e DUE bagni. Appartamento con impianti e finiture dell'origine ma ben tenuto: pavimenti in parquet nelle camere, ceramica nel resto dell'appartamento, aria condizionata, videocitofono, ecc... Palazzo ben tenuto, ultimamente rifatto: caldaia condominiale, ritinteggiato l'esterno, rifatto il tetto con coibentazione e sostituite le tubature condominiali. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Giardino condominiale. CONSEGNA IMMEDIATA. RICHIESTA: Euro 195.000
