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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 200.000 € (cod.6470da84)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Bonacini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Mario Bonacini) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
rif: 115 - zona musicisti/via bonacini appartamento ristrutturato di c.ca 80 mq., al 4° piano senza asc., composto da: ingresso, cucina, bagno, 1 camera, stanza armadi, rip. con lavanderia, sala con camino e balcone (poss. di ripristinare 2° camera preesistente riducendo il salone), cantina al p.t. di mq. 5, garage mq. 10, di proprieta' in fabbricato staccato, risc. autonomo. nel prezzo di vendita e' compreso arredo cucina completo arredo bagno, stanza armadi attrezzata e parte del mobilio) classe f (eptot 262,52). € 200.000 tratt.li. per info 3355686314
