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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso a 180.000 € (cod.6470998b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SAN DAMASO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
2092 V - San Damaso - Appartamento disposto su due livelli con ingresso indipendente (terra / 1 piano) completamente ristrutturato da impresa nel 2004, rifatti i solai, il tetto, intonaci ed impianti, oltre i serramenti interni ed esterni. Riscaldamento autonomo, poche spese condominiali. Composto da: al Piano terra, ingresso sulla sala, cucina abitabile e bagno con doccia e attacco lavatrice, dalla scala Scala interna in legno s'accede al Piano primo con travi a vista composto da: corridoio, una camera da letto matrimoniale, una singola/studio e secondo bagno con doccia, caldaia e attacco lavatrice. Pavimenti in ceramica tipo cotto, inferriate e zanzariere al piano terra, porta blindata. posto auto assegnato e cantina. Richiesta economica € 180.000,00
