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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara a 315.000 € (cod.64704e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VILLAGGIO GIARDINO, VIA SCHIOCCHI, VILLAGGIO ZETA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baggiovara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baggiovara) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Baggiovara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza
APPARTAMENTO CON TERRAZZO Descrizione: A154 - NOSTRA ESCLUSIVA - Ampio appartamento in zona Villaggio Zeta Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un elegante condominio signorile con parco, in una delle zone più verdi e tranquille del Villaggio Zeta. L'immobile, in buone condizioni interne e ben tenuto, mantiene le caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, pur risultando abitabile sin da subito. L'appartamento è composto da: Soggiorno e zona pranzo spaziosi con accesso a un ampio terrazzo, cucina separata, Due camere da letto confortevoli Due bagni Ampio Studio che può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto Completa la proprietà un garage al piano interrato. Posizione tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci
