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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 240.000 € (cod.646fb0d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fortunato Tamburini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro / Modena Est pressi Via Fortunato Tamburini) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Avia Pervia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. C321 TRILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA MUSICISTI ** Se stai cercando una soluzione a due passi dal centro di Modena, comoda ai servizi e pronta per essere abitata, la BCasa Soluzioni Immobiliari ti propone il seguente immobile. Appartamento posto al primo piano, appena ristrutturato, con infissi di ultima generazione, porte nuove, impianto elettrico e idraulico sostituito, termosifoni nuovi e per un maggior confort, impianto di climatizzazione con pompa di calore. La totalità dei pavimenti è stata mantenuta e completamente lucidata e trattata da professionisti del settore, tranne nel bagno che è stato completamente rifatto ed aggiornato. L'immobile è composto da ampio ingresso che da accesso alla zona giorno composta da soggiorno con balcone, cucinotto e ripostiglio/dispensa, da porta a vetri si accede alla zona notte, con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra con basculante elettrico appena sostituito (dimensioni da utilitaria) e una soffitta sottotetto. Richiesta 240.000,00 euro Andrea 351.7506616 Claudio 340.2332736 BCasa Soluzioni Immobiliari Via F. Tamburini 180 Modena
