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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso a 180.000 € (cod.646fab2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Campi nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.670 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Damaso pressi Via Giuseppe Campi) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
V1699 - Proponiamo in vendita un trilocale,Zona via Campi, posto al piano terra, in zona comoda a tantissimi servizi come per esempio, scuole, parchi, supermercati, ospedale e non meno importante a pochi passi dal centro storico. Completamente ristrutturato nel 2024 con sostituzione di porte e infissi, impianto d'illuminazione attraverso l'installazione di diversi faretti e per fine nuovissimo termoarredo. La caldaia è stata cambiata nel 2021. L'appartamento si compone di ingresso, due camere di cui una matrimoniale e una 1/2 camera, bagno, saletta con cucina, per un totale di 65 mq commerciali. L'unità immobiliare ha già predisposto la presenza di split in entrambe le camere. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, in uno spazio su misura, pronto per essere vissuto. Vi è la possibilità di comprarlo arredato/semi arredato a seconda delle esigenze personali. Spese condominiali circa 900€ all'anno La richiesta è di 180.000,00€ trattabili
