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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 390.000 € (cod.646f919b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2392 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.420 €/m²) e per uffici (da 1.550 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
A 1055/B - Modena (Strada Bellaria, 83) - Nostra Esclusiva All’interno di Borgo recintato di recentissima ristrutturazione, proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano, ad oggi accatastato come ufficio ma con possibilità di trasformazione in unità abitativa, già verificata in Comune. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno con doppia finestra con affaccio sulla campagna, cucina abitabile, servizio, disimpegno notte con ampia zona studio in open space, due camere da letto, altro servizio. Tramite splendida scala in vetro si raggiunge l'altana, dove si sviluppa un'altra camera da letto con due ripostigli. Ottime finiture generali, tetto in legno con importanti altezze. Completa la proprietà un garage doppio motorizzato e un posto auto in cortile. Richiesta Euro 390.000 Per info e visite: Federico Ansaloni - 3382958026
