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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 210.000 € (cod.646e27cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INDUSTRIALE NORD VIALE NAZIONI) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Crocetta Snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con giardino senza ascensore con cortile
Rif: A2507 - Rif: A2507 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita quadrilocale di ampie metrature in ZONA CROCETTA al terzo ed ultimo piano senza ascensore, con 3 balconi e un garage al paino terra. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina ampiamente abitabile con balcone, disimpegno notte, camera padronale con balcone, seconda camera matrimoniale, una camera singola e 2 bagni. L'immobile è completo di porta blindata, impianto elettrico nuovo, ristrutturato nelle finiture. Il riscaldamento è termoautonomo. L'appartamento è situato in un condominio circondato da un cancello , con giardino e cortile condominiale , garage e posto auto. ESTERNO: Piccola palazzina situata in contesto residenziale ed in ottima zona a ridosso del parco (50 m) e comodamente servito dai mezzi pubblici (20 m). Inoltre dista 200 m dal supermercato e dalla scuola , 500 m dalla posta e dalla stazione dei treni ed infine 1 km dal museo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - appartamento molto luminoso; - contesto residenziale; - ampie metrature; Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2507 al: - fisso 059 253385; - whatsapp: 342 949 4878; - email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci
