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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.646e053a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Puccini nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.545 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUSICISTI - TEMPIO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
ICONACASA di Modena Musicisti propone IN ESCLUSIVA in zona residenziale e comoda ai servizi, appartamento al piano rialzato senza ascensore in contesto di sei unità abitative, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Completano l'immobile una cantina e un garage di proprietà. INTERNO Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, infatti, è stato completamente ristrutturato nel 2007. La pavimentazione è interamente in gres, le porte interne sono in legno tamburato, la porta di ingresso è blindata. Gli infissi sono in Pvc vetrocamera. Sono presenti due split dell'aria condizionata. Il riscaldamento è termoautonomo. ESTERNO L'immobile esternamente si presenta in discrete condizioni manutentive, è caratterizzato da intonaco civile giallo. POSIZIONE L'immobile è ubicato in zona residenziale e comoda ai servizi, nelle vicinanze del parco Puccini a pochi minuti dal centro storico. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Poche unità abitative 2. Riscaldamento termoautonomo 3. Ristrutturato 4. Ampi spazi abitativi
