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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 205.000 € (cod.646dd77d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.633 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA MODENA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Rif: B0583 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale all'interno di una piccola palazzina, composta da sole 6 unità abitative, anni '70; posto al piano rialzato senza ascensore; L'appartamento si sviluppa come riportato in seguito: ingresso su disimpegno centrale, cucina abitabile con balcone, sala con sbarco sul medesimo balcone, bagno finestrato, 2 camere da letto matrimoniali. Recentemente sono stati svolti lavori di manutenzione interni che riguardano impianto elettrico ed idraulico. Di pertinenza: un classico garage anni '70, una cantina al piano semi-interrato e una soffitta al 4 e ultimo piano. Il riscaldamento è di tipo Autonomo con ZERO spese condominiali. Zona: ci troviamo in zona Buon Pastore, comodissima e fornita di tutti i servizi principali; mezzi pubblici, scuole e a 20minuti e piedi dal Centro Storico. Per avere maggiori informazioni ed organizzare una visita guidata da nostro consulente esperto, contattami al nostro numero diretto: 3515864186 COD. RIF.: B0583
