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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta a 250.000 € (cod.646bd24d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervino nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2173 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SANTA CATERINA, CROCETTA, VIALE GRAMSCI, EX MACELLO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Cervino) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEICASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Trilocale in piccolo contesto zona Torrenova Sei alla ricerca di un trilocale in buono stato? lo cerchi in zona residenziale a due passi dalla stazione dei treni e dalla tangenziale? Allora abbiamo quello che fa per te! Emmeicasa di Viale Amendola 525 propone questo appartamento a Modena in zona Torrenova, in un contesto tranquillo e riservato sito al primo piano di tre totali senza ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con balcone e cucina abitabile a vista, mentre la zona notte è composta da una camera 3/4, camera matrimoniale con balcone e ampio bagno. Internamente sono stati fatti diversi lavori di miglioria nel corso degli anni come gli infissi in doppio vetro P.V.C e il bagno. Completano la soluzione un garage ed una cantina al piano interrato . Perché acquistare l’immobile: – zona tranquilla e piena di verde – poco distante dal centro storico – basse spese condominiali – luminosità Per info e appuntamenti chiamaci o scrivici su whatsapp: -059.472.3415 -324.697.5341
