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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est a 379.000 € (cod.646deed8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena San Lazzaro / Modena Est, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CASTELLO) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.249 €/m² e
2.458 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Lazzaro / Modena Est (da 1.775 €/m² a 2.790 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Lazzaro / Modena Est (da 1.820 €/m² a 2.770 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Lazzaro / Modena Est è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Lazzaro / Modena Est) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Modena in zona San Lazzaro / Modena Est
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CASTELLO
Corso martiri 341, Castelfranco Emilia (MO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
USA 356 MODENA EST nella zona delle vie dei musicisti , proponiamo in VENDITA Esclusiva porzione di casa con ingresso indipendente così composta: P.T.: ingresso ,lavanderia, GARAGE DOPPIO Mq 34, area cortiliva di circa mq 200 su tre lati; P. 2° App.to: ingresso ,salone con camino, cucina abitabile, balcone, TRE camere, DUE bagni. L'immobile è libero disponibile subito
