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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.646a3191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.798 €/m² e
3.034 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.985 €/m² a 3.495 €/m²) e per quadrivani in zona Centro Storico (da 1.990 €/m² a 3.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAVIDEO S.A.S. di Giovanetti Geom. Mario & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura con climatizzazione
OFF 1055 VEND Appartamento posto al Settimo ed ultimo piano con Ascensore (l’ascensore arriva al 6°piano). Composto da: Ingresso, Sala con Balcone, Cucinotto Semi-Abitabile con accesso al Balcone, Disimpegno notte con Armadiature a muro, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti, Ampio Bagno con Doccia/Vasca Idromassaggio e Lavanderia (possibilità di creare un secondo bagnetto di servizio). Aria condizionata Inverter dual Split ed infissi con vetri Termopan, Porta Blindata ed impianto di Allarme. Ampio GARAGE (per auto tipo Audi A4 station wagon), Piccola Soffitta ed Ampia Cantina. Stenditoio condominiale al piano settimo. Richiesta Economica € 320.000 Spese Condominiali: € 150 mensili circa, comprensivi di riscaldamento (variabile in base all’utilizzo personale), ecc. Libero
