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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 249.000 € (cod.6469cfaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giovanni Amendola nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - BUON PASTORE, SANT'AGNESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.960 €/m² a 3.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore pressi Viale Giovanni Amendola) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Reggio Emilia 7 Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
PARCO AMENDOLA A pochi passi dal Parco Amendola , proponiamo un ampio appartamento di 120 mq, situato al piano secondo senza ascensore. L'immobile, costruito negli anni '70, disponde di spazi ampi e ambienti ben separati. La zona giorno si apre su una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro domestico. Completa la proprietà un comodo garage. La posizione eslusiva e strategica permette di godere della tranquillità del Parco Amendola, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città di Modena. Per info, il consulente risponde al 339 7562670
