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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 308.000 € (cod.646a5930)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 308.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Grande nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
308.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2039 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
2.822 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN FAUSTINO, STAZIONE AUTOCORRIERE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Grande) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 5.1
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore con terrazza
Rif.102M via Giardini Ad.ze Centro Storico: quartiere ben servito ed a pochi minuti da Piazza Grande e dal Duomo, palazzo in pietra vista in ottimo stato e dotato di ascensore, proponiamo al terzo piano ampio appartamento cosi composto: ingresso arredabile, cucina abitabile, salone, disimpegno notte con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio, terrazzino e balcone; completano la proprietà una cantina ed un garage entrambi al piano interrato. L'immobile si presente interamente da rivedere: porta d'ingresso blindata e porte interne in legno; infissi in legno con vetro camera, pavimentazione in cucina e nei bagni in ceramica in marmo nel resto della casa, termosifoni in ghisa con termo valvole e conta calorie. Ottima disposizione degli spazi interni Il doppi affaccio rende l'appartamento molto lumino e ben arieggiato Per informazioni e/o appuntamenti telefonare a Tundis Angelo 351-8147747 oppure a Massimiliano Lolli
