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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese a 195.000 € (cod.6468d1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Sant'Agnese, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - SAN LAZZARO, POLICLINICO, UNIVERSITA', VIGNOLESE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.415 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Agnese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Agnese) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Sant'Agnese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aurum Case
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
Modena zona San't Agnese Quadrilocale in buone condizioni generali edificato nel 1991 in posizione verde e tranquilla ma comodo ad università e tutti i principali servizi sito in palazzina dotata di ascensore al terzo ED ULTIMO piano così composto: -Piano Terra: Garage di 15 mq adatto anche ad auto di medie dimensioni -Piano Terzo: Appartamento composto da: Sala con balcone, cucina semi-abitabile, due camere da letto e bagno. -Piano Quarto: Soffitta pavimentata. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA' -Riscaldamento autonomo. -Ascensore. -Garage ben dimensionato per le macchine moderne. -Immobile sito all'ultimo piano senza nessun appartamento al piano superiore. -Riscaldamento autonomo. -Scenografico terrazzo condominiale. Per informazioni Andrea Sitti: -Tel: 3203665865 -Mail: andreasitti@aurumcase.it
