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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 240.000 € (cod.6468c859)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa di Ciccarelli Antimo) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Tre Olmi) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione
MADONNINA: appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, un comodo ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra. L'appartamento si trova al primo piano senza scensore in un condominio di 3 piani totali. Recentemente sono stati fatti lavori di ristrutturazione. Dispone di aria condizionata e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo per garantire un clima confortevole in ogni periodo dell'anno. E' un'ottima soluzione per coloro che cercano uno spazio abitativo di qualità, ampio e luminoso in una strada chiusa verde e tranquilla
