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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore a 320.000 € (cod.64646744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Buon Pastore, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D35, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PARCO AMENDOLA, FRATELLI ROSSELLI) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Buon Pastore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Buon Pastore) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Buon Pastore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif: B0549 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in zona Fratelli Rosselli, quadrilocale di 132mq commerciali posto al 2 piano con ascensore; Appartamento di dimensioni generose e ben organizzato, ideale per una famiglia o per chi cerca spazi ampi in una zona centrale e ben servita. Riassumiamo i punti principali: Ingresso: su disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. Zona giorno: composta da una cucina abitabile con balcone, un bagno finestrato e una sala ampia. Zona notte: separata da un disimpegno, include tre camere (una matrimoniale, una di dimensioni tre quarti e una singola), oltre a un secondo bagno finestrato. Pertinenze: un garage al piano interrato e due cantine e una soffitta, fornendo ampio spazio di deposito. Condizioni: l'appartamento è ristrutturato, con un'ottima distribuzione interna; presenta impianto di climatizzazzione con 2 split caldo/freddo. Posizione: situato in una zona comoda e centrale, vicina a tutti i servizi principali. E' un'ottima soluzione abitativa, con tanto spazio e comfort, oltre che garage al pinao interrato, due cantine e una soffitta, il che aumenta la funzionalità e il valore complessivo dell'immobile. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0549. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186
