Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 440.000 € (cod.6463d98f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3697 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.226 €/m² e
3.443 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRANTECASE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
A 1086 - Modena, Centro Storico (Zona Piazza Roma) - Nostra Esclusiva Appartamento su Due Livelli con Ascensore. Nel cuore del Centro Storico di Modena, a due passi da Piazza Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli (4° e 5° piano) all’interno di un contesto signorile con ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne e vanta una distribuzione intelligente degli spazi: • Zona giorno luminosa, con ampio soggiorno e cucina separata • Camere da letto spaziose e ben rifinite • Doppi servizi • Finiture di pregio e dettagli curati Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e la comodità di vivere nel cuore della città, con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta Euro 440.000 Possibilità di acquisto di garage all'interno del condominio, ad Euro 85.000. Per info visite: Cosmo Mirante - 3333355206 • Antifurto • Aria Condizionata • Ascensore • Cassaforte • Doppi Vetri • Porta Blindata • Rete Dati • Tapparelle Elettriche
