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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6463c40a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mascherella nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.020 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Mascherella) è pari a
2.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Modena Sud - Gabetti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore da ristrutturare
Referente Valentina 346.8735627 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est DESCRIZIONE LE IMMAGINI SONO PURAMENTE CASUALI Zona centro storico: adiacenze Via Mascherella, a pochi minuti a piedi dal cuore di Modena, proponiamo al primo piano, in palazzina senza ascensore, appartamento da ristrutturare completamente composto da due ingressi indipendenti con possibilità di creare due piccoli bilocali. Riscaldamento autonomo. Piano terra cantina oppure piccolo garage acquistabili con prezzo a parte Ottimo da investimento Libero subito
