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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Modena in zona Baggiovara a 490.000 € (cod.64612592)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Modena in zona Baggiovara, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3629 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.896 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baggiovara (da 1.695 €/m² a 3.005 €/m²) e per bifamiliari in zona Baggiovara (da 1.590 €/m² a 3.005 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Baggiovara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baggiovara) è pari a
2.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ALTERNATIVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione
Nella prima periferia di Modena, in contesto di campagna ma a due passi dalla città, vendesi all' interno di borghetto, villa bifamiliare in corso di costruzione. L' intervento radicale ha comportato l' abbattimento del rustico e la ricostruzione ex-novo, con impianti e finiture di qualità per un alto comfort abitativo. La classe energetica sarà A4. La soluzione abitativa è disposta su 2 piani: al piano terra troviamo ampia zona living di circa 60 mq, con la possibilità di separare la cucina, bagno e ripostiglio, mentre al primo piano troviamo tre camere e due bagni. Un ampio spazio esterno con posto auto riservato completano la proprietà. Consegna prevista per ottobre 2025. Prezzo Eu. 490.000 RIF.PC097
