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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta a 178.000 € (cod.64603db2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Emilia Est nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1348 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - QUARTIERE MODENA EST) per uffici (da 1.090 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Faustino, mentre la zona di Crocetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi Via Emilia Est) è pari a
1.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Modena in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
con posto auto
Rif BM6455 Zona San Lazzaro/Modena Est in direzionale vendesi ufficio al pt. di mq 132 comm. Internamente attualmente diviso in pareti in cartongsso e costituito da ing. ampio locale principale (divisibile) altro ufficio finestrato oltre ad altri 2 ambianti ampi ad uso magazzino/archivio, bagno e antibagno oltre a 5 posti auto interrati (non conteggiati nella metratura commerciale dell' ufficio) presenza di impianto caldo/freddo centralizzato con contacalorie, impianto di ricambio aria, cablatura e impianto elettrico certificato richiesta € 178.000,00 no iva inf. 059.7124859 cel 3332960334
