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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita a Modena in zona San Damaso a 118.000 € (cod.6460283d)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita a Modena in zona San Damaso, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2744 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.305 €/m².
Presa in considerazione la posizione della mansarda si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per mansarde in zona San Damaso (da 1.710 €/m² a 2.615 €/m²) e per attici in zona San Damaso (da 1.805 €/m² a 2.520 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento più di 300 annunci per
mansarde in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Damaso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (San Damaso) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Buon Pastore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per mansarde in vendita sono
in forte aumento (+11,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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mansarda in vendita a Modena in zona San Damaso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MEDAGLIE D'ORO S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con cortile
VD4694 Modena, località San Damaso, BELLA MANSARDA ARREDATA, posta al piano 2 (ultimo) di una piccolissima palazzina ben tenuta. Composta da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, UNA CAMERA MATRIMONIALE e bagno. La proprietà e' compl […]
