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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo a 270.000 € (cod.645f85f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena in zona San Cataldo, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cataldo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cataldo pressi Tre Olmi) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Marzaglia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 5 S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cortile
Rif: 214 - Zona Cittadella - Elegante app.to a due passi dal centro storico, In piccolo condominio ben abitato con ecobonus 110% appena ultimato e pagato, siamo lieti di proporvi su richiesta da parte della proprietà questo elegante e luminoso appartamento al P. 3° c/a di 110 mq. comm.li completamente ristrutturato, così composto: ingresso, luminoso soggiorno esposto a sud con accesso alla gradevole balconata, ampia cucina a vista con balcone, ripostiglio/lavanderia, n°2 camere matrimoniali, elegante bagno con finestra e doccia, l'appartamento è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2021 con finiture di pregio compreso di capotto anche all'interno dell'app.to x un migliore abbattimento energetico. Riscaldamento centralizzato, (54,32. Prima del sopralluogo è disponibile il VIDEO EMOZIONALE dell'immobile. Nella palazzina sono stati eseguiti i seguenti lavori: cappotto, fotovoltaico, infissi di ultima generazione, cassonetti a tenuta, riciclo aria, predisposizione condizionatori con pompa di calore, capotto, caldaia nuova, tetto, completa la proprietà al P.T. ampio garage con bagno, all'interno del cortile condominiale troviamo colonnina x ricarica auto elettrica. € 275.000,00 x info 329/470.94.89
