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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Modena in zona Lesignana a 180.000 € (cod.6473a966)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Modena in zona Lesignana, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da RE/MAX Unicorn) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1384 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lesignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lesignana) è pari a
1.750 €/m², di poco superiore al valore della zona Marzaglia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Lesignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COD 2552 VENDESI APPARTAMENTO A LESIGNANA CON TRE CAMERE Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, ideale per chi cerca comodità e spazi ben distribuiti. L'ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e amici, e a una cucina abitabile dove potrai preparare e gustare deliziosi pasti. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose, ideali per tutta la famiglia, oltre a un bagno funzionale e ben organizzato. Inoltre, un box/garage al piano terra garantisce sicurezza e praticità per il parcheggio, un ulteriore valore aggiunto per una vita senza pensieri. Il riscaldamento autonomo ti permette di regolare i consumi con massima flessibilità e risparmio. Questa è l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in una casa che unisce spazio, comfort e versatilità. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Prezzo Richiesto 180.000,00
