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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville a 385.000 € (cod.645c7fd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Modena Madonnina / Quattro Ville, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tre Olmi nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2810 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.870 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Modena
Per quanto riguarda più in generale la città di Modena, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Madonnina / Quattro Ville risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnina / Quattro Ville pressi Tre Olmi) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Modena in zona Madonnina / Quattro Ville
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ducale Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza
VR384 - ZONA MADONNINA NUOVA In palazzina di recentissima costruzione, con Classe energetica di ultima generazione, libero ATTICO al terzo ed ultimo piano, MOLTO LUMINOSO, con ascensore, ubicato in strada chiusa in contesto caratterizzato esclusivamente da palazzine di nuova realizzazione ed ampi spazi verdi. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo e si compone di: ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista ed accesso ad ampio balcone con ripostiglio, camera matrimoniale/ospiti con bagno privato ed accesso a terrazzo panoramico; disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, camera singola, secondo bagno. Riscaldamento autonomo, climatizzatore e pompa di calore. Predisposizione antifurto. Ottime finiture. GARAGE DOPPIO e posto auto esclusivo. Richiesta Euro 385.000 con arredo parziale. Puoi venirci a trovare presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email info@ducaleimmobiliare.it - Via G.B. Amici , 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 338 680.90.87 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it
